Joutui tässä ihan hymyilemään ääneen, kun näin lokista että joku oli löytänyt tiensä tänne Googlesta hakulauseella: "suomen toiseksi kallein talo".
Joo, kallishan tästä tulee, mutta ei kai sentään ihan noin kallis! Hauskaa viikonloppua kaikille!
perjantai 28. toukokuuta 2010
Ulkomaalaus
Ulkomaali on vaivannut rakennuttajien mieltä koko suunnittelun ajan. Nykyisissä maaleissa kun on jonkin verran ongelmia. Kuten aiemmin kerroin, edellisen talomme ulkomaaliin tuli muutaman vuoden jälkeen homepilkkuja. Urakoitsija tai maalitoimittaja ei tietenkään ottanut asiasta vastuuta. Tämä kuitenkin on yleinen ongelma nykyään ja johtunee ainakin osittain homeenestoaineena käytetyn lyijyn korvaamisella tehottomimmilla aineilla EU:n vaatimuksesta. Mökillä taas lateksimaali kuoriutuu liuskoina irti ja edessä olevan huoltomaalauksen pohjatyöt hirvittävät jo etukäteen.
Valitsimme talon väriksi tarjolla olevista keltaisen, yhtenä ajatuksena mahdollisuus totetuttaa se perinteisellä keittomaalilla, keltamullalla. Multamaalin parhaita ominaisuuksia on helppo huoltomaalaus; pölyt pois ja uutta päälle. Pysyvyys ei kuitenkaan ole multamaalin parhaita ominaisuuksia, kuten eilen ilmestyneen Rakennusmaailma-lehden testistä saimme lukea.
Multamaali pitäisi maalata puhtaan puun päälle ja vaikka Teri-Talot olisi ollut valmis toimittamaan ulkoverhouksen maalaamattomana, mitään alennusta siitä ei olisi tullut. Maalaamattoman, jo asennetun ulkoverhouksen maalaus jälkeenpäin voi aiheuttaa maalaamattoman puun tulemisen näkyviin ponteista puun kuivuessa ja kutistuessa. Lisäksi huoletti miten käy, jos talopaketti tulee syksyn sateisiin täysin maalaamattomana.
Näistä syistä johtuen tulimme siihen tulokseen että otetaan verhous pohjamaalattuna ja vedetään siihen päälle esim. Rakennusmaailman testivoittaja, Uulan Petrooliöljymaali. Tuollainen perinteinen öljymaali pitäisi myös olla kohtuullisen helppo huoltomaalattava. Lisäksi pohjamaalin saa keltaisena, jolloin lautojen kutistuminen ei tuo näkyviin puhdasta puuta.
Valitsimme talon väriksi tarjolla olevista keltaisen, yhtenä ajatuksena mahdollisuus totetuttaa se perinteisellä keittomaalilla, keltamullalla. Multamaalin parhaita ominaisuuksia on helppo huoltomaalaus; pölyt pois ja uutta päälle. Pysyvyys ei kuitenkaan ole multamaalin parhaita ominaisuuksia, kuten eilen ilmestyneen Rakennusmaailma-lehden testistä saimme lukea.
Multamaali pitäisi maalata puhtaan puun päälle ja vaikka Teri-Talot olisi ollut valmis toimittamaan ulkoverhouksen maalaamattomana, mitään alennusta siitä ei olisi tullut. Maalaamattoman, jo asennetun ulkoverhouksen maalaus jälkeenpäin voi aiheuttaa maalaamattoman puun tulemisen näkyviin ponteista puun kuivuessa ja kutistuessa. Lisäksi huoletti miten käy, jos talopaketti tulee syksyn sateisiin täysin maalaamattomana.
Näistä syistä johtuen tulimme siihen tulokseen että otetaan verhous pohjamaalattuna ja vedetään siihen päälle esim. Rakennusmaailman testivoittaja, Uulan Petrooliöljymaali. Tuollainen perinteinen öljymaali pitäisi myös olla kohtuullisen helppo huoltomaalattava. Lisäksi pohjamaalin saa keltaisena, jolloin lautojen kutistuminen ei tuo näkyviin puhdasta puuta.
keskiviikko 26. toukokuuta 2010
Vihreää valoa
Vähän venähti pitkäksi taas kirjoitustauko, kun kiireitä on riittänyt. Mutta otetaan nyt takaisin korkojen kanssa.
Teri-Talojen luonnokset
Saimme Teriltä uudet luonnokset ja ne näyttävät nyt siltä kuin pitääkin. Kaikki toivomamme korjaukset on tehty. Rakennuslupakuviin verrattuna eroja on vain muutama: olohuoneen ikkunat ovat kolmiosaiset kaksiosaisten sijaan, tämä oli Teri-Talojen toive. Mielestämme ne sopivat oikein hyvin muuhun taloon. Yksittäiset ikkunaruudut ovat nyt neliön muotoiset, jatkaen monien muiden ikkunoiden neliö-teemaa.
Tekninen tila on hieman isompi ja eteinen vastaavasti hieman pienempi. Ei ongelmaa siinäkään, muutos on aika pieni ja nyt mahtuu tekniseen tilaan kaikki tarvittava paremmin. Pääovi tulee olemaan avattavalla levennyksellä varustettu. Pitkittäissuuntainen väliseinälinja on kantavaa rakennetta, joten sen takia keittiöön ja eteiseen tulee kyseiseen kohtaan näkyvä palkki. Viherhuoneen lasitettavista seinistä jätetään muutama ylimääräinen tolppa pois.
Terin seinärakenne on tosiaan hieman paksumpi kuin alkuperäisissä suunnitelmissamme. Talo kasvaa siis nelisen senttiä leveys- ja pituussuunnassa, sillä sisämitoista emme halunneet tinkiä. Toinen syy on se, ettei tuo seinäpaksuuden kasvaminen syö rakennusoikeutta, kun seinän paksuus ylittää 25 senttiä, kts. aiempi kirjoitus. Tämä kaikki aiheuttaa tietysti sen että rakennuslupakuviin pitää tehdä muutoksia, jotta tieto menee myös kuntaan. Se taas on tärkeää mm. siksi että talon nurkat merkitään oikeille kohdille, eikä neljä senttiä pieleen.
Puustellin suunnitelmat
Vantaan Puustellin Jani Luukkoselta saimme tarjouksen KHH:n, vessojen ja eteisen kalusteista, sekä vaatehuoneen liukuovesta ja keittiön välitilan lasista. Asennettuna vajaa 14 tuhatta, josta kolme tonttua on altaita, peililiukuovia ja hanoja. Katsotaan nyt mitä kaikkea otetaan tuolta. Suunnitelmat ovat joka tapauksessa mainioita ja ihmeeksemme Jani sai sovitettua kodinhoitohuoneeseen kaikki toiveemme.
Kodinhoitohuoneeseen tulee paljon kaappeja ja laatikoita, sekä käsipyykkiallas. Ovet valkoiset ja tasot sellaista jännän ruostuneen pellin näköistä laminaattia. Eipä näy mikään lika siinä. Vessoihin tulee sama ovimalli kuin keittiöön. Tasoja ei tule, sillä lavuaarit ovat sen verran isot että täyttävät ko. tilan. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevaan vessaan tuleva lavuaari on sen verran leveä, että siihen tulee kaksi hanaa. Eipä tarvitse tapella hampaidenpesuvuoroista. Muuten molempiin vessoihin tulee yksi kapea ja korkea kaappi, sekä isot allaslaatikot. Kaappeihin tulee töpselit sisälle, jolloin sinne saadaan piiloon partakoneet ja sähköhammasharjat latureineen. Laatikkoihin tulevat muut hygieniatavarat. Eli tasoille ei jää roinaa pölyä keräämään.
Eteisen kaappiin tulee korkeat ja leveät peililiukuovet ja samanlainen ovi tulee siis myös vaatehuoneeseen. Lisäksi tulimme siihen tulokseen että keittiön välitilaa ei laatoiteta, vaan siihen tulee valkoinen maitolasi. Helpottaa puhtaanapitoa ja on nätti.
[Edit Kristiina: Janille jälleen suurkiitos mainioista suunnitelmista. Hyvän suunnittelijan avulla säästää aikaa ja vaivaa - sen sijaan, että itse pähkäilisi joka armaan kaapin ja laatikon, voi keskittyä hienosäätöön.]
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Maalämpötarjouksia on pyydetty ja saatu. Hinnat vaihtelevat reilusta 15000 eurosta vajaaseen 20000 euroon, ja nämä ovat nyt sitten ilman autotallia. Sisältää siis maalämpöpumpun ja vesikiertoisen lattialämmityksen asennettuna, sekä kaivon porauksen. Tuo on yksi harvoja asioita, jotka ovat edullisempia kuin luulimme. Tässä näkynee tiukentuneiden lämpöeristysvaatimusten vaikutus; enää ei tarvita niin tehokasta pumppua ja syvää reikää kuin ennen.
Vielä kun saisi nuo tarjoukset jotenkin järjestykseen ja tietäisi mikä on hyvä. Ja minkä takia toiset haluaa myydä 9 kW:n pumpun ja 140 metriä kaivoa ja toiset 6 kW:n pumpun ja 110 metriä kaivoa?
Kustannusarvio ja pankki
Pääsimme vastaavan työnjohtajan kanssa yhteisymmärrykseen kustannusarviosta ja hän allekirjoitti sen pankkia varten. Muuten, se kuuluisa "joku" lienee lisännyt hiivaa kustannusarvioomme, sillä se on tässä matkan varrella paisunut kuin pullataikina. Siksipä tässä joutuu tekemään tyhmiäkin kompromisseja (kylmä autotalli esimerkiksi), mutta rahat vaan yksinkertaisesti eivät riitä kaikkeen.
Joka tapauksessa kävimme tänään pankkimme rahoituspäällikön juttusilla, joka ei ihmeeksemme mukissut kustannusarviostamme yhtään. Kiitteli vaan, että onpa hyvin laadittu. Eli kun pankkikin näytti vihreää valoa, niin ei kai tässä muuta kuin talokaupoille!
Teri-Talojen luonnokset
Saimme Teriltä uudet luonnokset ja ne näyttävät nyt siltä kuin pitääkin. Kaikki toivomamme korjaukset on tehty. Rakennuslupakuviin verrattuna eroja on vain muutama: olohuoneen ikkunat ovat kolmiosaiset kaksiosaisten sijaan, tämä oli Teri-Talojen toive. Mielestämme ne sopivat oikein hyvin muuhun taloon. Yksittäiset ikkunaruudut ovat nyt neliön muotoiset, jatkaen monien muiden ikkunoiden neliö-teemaa.
Tekninen tila on hieman isompi ja eteinen vastaavasti hieman pienempi. Ei ongelmaa siinäkään, muutos on aika pieni ja nyt mahtuu tekniseen tilaan kaikki tarvittava paremmin. Pääovi tulee olemaan avattavalla levennyksellä varustettu. Pitkittäissuuntainen väliseinälinja on kantavaa rakennetta, joten sen takia keittiöön ja eteiseen tulee kyseiseen kohtaan näkyvä palkki. Viherhuoneen lasitettavista seinistä jätetään muutama ylimääräinen tolppa pois.
Terin seinärakenne on tosiaan hieman paksumpi kuin alkuperäisissä suunnitelmissamme. Talo kasvaa siis nelisen senttiä leveys- ja pituussuunnassa, sillä sisämitoista emme halunneet tinkiä. Toinen syy on se, ettei tuo seinäpaksuuden kasvaminen syö rakennusoikeutta, kun seinän paksuus ylittää 25 senttiä, kts. aiempi kirjoitus. Tämä kaikki aiheuttaa tietysti sen että rakennuslupakuviin pitää tehdä muutoksia, jotta tieto menee myös kuntaan. Se taas on tärkeää mm. siksi että talon nurkat merkitään oikeille kohdille, eikä neljä senttiä pieleen.
Puustellin suunnitelmat
Vantaan Puustellin Jani Luukkoselta saimme tarjouksen KHH:n, vessojen ja eteisen kalusteista, sekä vaatehuoneen liukuovesta ja keittiön välitilan lasista. Asennettuna vajaa 14 tuhatta, josta kolme tonttua on altaita, peililiukuovia ja hanoja. Katsotaan nyt mitä kaikkea otetaan tuolta. Suunnitelmat ovat joka tapauksessa mainioita ja ihmeeksemme Jani sai sovitettua kodinhoitohuoneeseen kaikki toiveemme.
Kodinhoitohuoneeseen tulee paljon kaappeja ja laatikoita, sekä käsipyykkiallas. Ovet valkoiset ja tasot sellaista jännän ruostuneen pellin näköistä laminaattia. Eipä näy mikään lika siinä. Vessoihin tulee sama ovimalli kuin keittiöön. Tasoja ei tule, sillä lavuaarit ovat sen verran isot että täyttävät ko. tilan. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevaan vessaan tuleva lavuaari on sen verran leveä, että siihen tulee kaksi hanaa. Eipä tarvitse tapella hampaidenpesuvuoroista. Muuten molempiin vessoihin tulee yksi kapea ja korkea kaappi, sekä isot allaslaatikot. Kaappeihin tulee töpselit sisälle, jolloin sinne saadaan piiloon partakoneet ja sähköhammasharjat latureineen. Laatikkoihin tulevat muut hygieniatavarat. Eli tasoille ei jää roinaa pölyä keräämään.
Eteisen kaappiin tulee korkeat ja leveät peililiukuovet ja samanlainen ovi tulee siis myös vaatehuoneeseen. Lisäksi tulimme siihen tulokseen että keittiön välitilaa ei laatoiteta, vaan siihen tulee valkoinen maitolasi. Helpottaa puhtaanapitoa ja on nätti.
[Edit Kristiina: Janille jälleen suurkiitos mainioista suunnitelmista. Hyvän suunnittelijan avulla säästää aikaa ja vaivaa - sen sijaan, että itse pähkäilisi joka armaan kaapin ja laatikon, voi keskittyä hienosäätöön.]
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Maalämpötarjouksia on pyydetty ja saatu. Hinnat vaihtelevat reilusta 15000 eurosta vajaaseen 20000 euroon, ja nämä ovat nyt sitten ilman autotallia. Sisältää siis maalämpöpumpun ja vesikiertoisen lattialämmityksen asennettuna, sekä kaivon porauksen. Tuo on yksi harvoja asioita, jotka ovat edullisempia kuin luulimme. Tässä näkynee tiukentuneiden lämpöeristysvaatimusten vaikutus; enää ei tarvita niin tehokasta pumppua ja syvää reikää kuin ennen.
Vielä kun saisi nuo tarjoukset jotenkin järjestykseen ja tietäisi mikä on hyvä. Ja minkä takia toiset haluaa myydä 9 kW:n pumpun ja 140 metriä kaivoa ja toiset 6 kW:n pumpun ja 110 metriä kaivoa?
Kustannusarvio ja pankki
Pääsimme vastaavan työnjohtajan kanssa yhteisymmärrykseen kustannusarviosta ja hän allekirjoitti sen pankkia varten. Muuten, se kuuluisa "joku" lienee lisännyt hiivaa kustannusarvioomme, sillä se on tässä matkan varrella paisunut kuin pullataikina. Siksipä tässä joutuu tekemään tyhmiäkin kompromisseja (kylmä autotalli esimerkiksi), mutta rahat vaan yksinkertaisesti eivät riitä kaikkeen.
Joka tapauksessa kävimme tänään pankkimme rahoituspäällikön juttusilla, joka ei ihmeeksemme mukissut kustannusarviostamme yhtään. Kiitteli vaan, että onpa hyvin laadittu. Eli kun pankkikin näytti vihreää valoa, niin ei kai tässä muuta kuin talokaupoille!
tiistai 18. toukokuuta 2010
Tarkennuksia
Saimme Teri-Talolta uudet luonnokset juuri ennen mökille lähtöä ja viikonloppuna niitä sitten tutkailtiin suurennuslasin kanssa. Jostain syystä olivat käyttäneet pohjana luonnoksia joilla aikanaan tarjousta ensimmäisen kerran pyydettiin, eikä rakennuslupakuvia jotka kyllä olimme toimittaneet. Suurin ero noissa on keittiön ja sen myötä myös makuuhuoneiden koko, kun viime metreillä levensimme keittiötä hieman.
Muuta pientä säätöä tulee ikkunoista, ovista ja kantavista rakenteista, mutta nekin saataneen kuntoon. Näyttäisi siltä että talosta saadaan melko pitkälle arkkitehtisuunnitelman mukainen. Eroja tulee lähinnä olohuoneen ikkunoihin, joista tulee kaksiosaisten sijaan kolmeosaiset. Talon koko muuttuu myös aavistuksen, Terin rakenteessa kun seinä on vähän paksumpi ja sisämitat pidetään samoina.
Uudet luonnokset pitäisi tulla tällä viikolla. Saimme sovitettua sälekaihtimet, väliovet ja keskuspölyimurin samaan hintaan, joten päästimme Terin myyjän pois löysästä hirrestä ja sovimme tekevämme kaupat heidän kanssaan. Alustava talopaketin toimitusaika on syyskuun lopulla, viikko 39. Vähän myöhäiseksihän tuo menee, mutta ei auta.
Maanrakennuksesta ja perustuksista ei vielä ole uutta kerrottavaa, mutta pari uutta kontaktia on ja tarjouksia odotellaan siltä suunnalta. Kiitos muuten edellisen kirjoituksen kommentoijille.
Skaalalta saimme tarjouksen terassin liukulasiovesta, puolitoista tuhatta euroa kalliimpi kuin Profinilla. Skaalassa olisi alumiininen ulkopuite, mutta Profinilla aukeaisi molemmat lasit. Ehkä tuo Profin kestäisi puurakenteisenakin, kun se tulee kuitenkin viherhuoneen suojiin, lasituksen taakse ja katon alle.
Autotallin lämmitys mietityttää. Alunperin ajatuksena oli tehdä siitä aluksi kylmä ja eristää se joskus myöhemmin. Teriltä eristykset valmiina maksaisi kolme tonnia lisää ja maalämpötarjouksessa autotallin lattialämmityksen osuus on noin puolitoista tuhatta. Käteväähän se olisi tehdä nyt samalla, mutta ehkä nuo olisivat niitä tuhansia joista voisi tinkiä, ettei kustannusarvio karkaa ihan käsistä.
Tänään tapaamme vastaavan työnjohtajamme ja yritämme lyödä lukkoon pankille esitettävän kustannusarvion. Puustellin KHH- ja eteiskalustetarjous siirtyi ensi viikkoon ja ensi viikolla käymme kuulemassa myös toista maalämpö/lattialämmitys tarjousta.
Muuta pientä säätöä tulee ikkunoista, ovista ja kantavista rakenteista, mutta nekin saataneen kuntoon. Näyttäisi siltä että talosta saadaan melko pitkälle arkkitehtisuunnitelman mukainen. Eroja tulee lähinnä olohuoneen ikkunoihin, joista tulee kaksiosaisten sijaan kolmeosaiset. Talon koko muuttuu myös aavistuksen, Terin rakenteessa kun seinä on vähän paksumpi ja sisämitat pidetään samoina.
Uudet luonnokset pitäisi tulla tällä viikolla. Saimme sovitettua sälekaihtimet, väliovet ja keskuspölyimurin samaan hintaan, joten päästimme Terin myyjän pois löysästä hirrestä ja sovimme tekevämme kaupat heidän kanssaan. Alustava talopaketin toimitusaika on syyskuun lopulla, viikko 39. Vähän myöhäiseksihän tuo menee, mutta ei auta.
Maanrakennuksesta ja perustuksista ei vielä ole uutta kerrottavaa, mutta pari uutta kontaktia on ja tarjouksia odotellaan siltä suunnalta. Kiitos muuten edellisen kirjoituksen kommentoijille.
Skaalalta saimme tarjouksen terassin liukulasiovesta, puolitoista tuhatta euroa kalliimpi kuin Profinilla. Skaalassa olisi alumiininen ulkopuite, mutta Profinilla aukeaisi molemmat lasit. Ehkä tuo Profin kestäisi puurakenteisenakin, kun se tulee kuitenkin viherhuoneen suojiin, lasituksen taakse ja katon alle.
Autotallin lämmitys mietityttää. Alunperin ajatuksena oli tehdä siitä aluksi kylmä ja eristää se joskus myöhemmin. Teriltä eristykset valmiina maksaisi kolme tonnia lisää ja maalämpötarjouksessa autotallin lattialämmityksen osuus on noin puolitoista tuhatta. Käteväähän se olisi tehdä nyt samalla, mutta ehkä nuo olisivat niitä tuhansia joista voisi tinkiä, ettei kustannusarvio karkaa ihan käsistä.
Tänään tapaamme vastaavan työnjohtajamme ja yritämme lyödä lukkoon pankille esitettävän kustannusarvion. Puustellin KHH- ja eteiskalustetarjous siirtyi ensi viikkoon ja ensi viikolla käymme kuulemassa myös toista maalämpö/lattialämmitys tarjousta.
keskiviikko 12. toukokuuta 2010
Pikkuhiljaa
Asiat etenee pikkuhiljaa. Maalämmöstä on saatu yksi tarjous, vajaa 17000 € sisältäen pumpun, porakaivon sekä vesikiertoisen lattialämmityksen. Ei kuullosta pahalta. Toisesta menemme neuvottelemaan vajaan parin viikon kuluttua.
Takasta ja hormista on myös tarjous: Tulikiven vuolukivitakka Vasa 4500 € asennettuna (kuva alla) ja Jalotakan teräshormi (RST-hiottu kromi näkyvällä osalla ja loppu vesikaton värisenä), myös asennettuna 1600 €.
Terassin liukulasiovesta on yksi tarjous myös, Profinilta noin 3000 €. Tuo on puurakenteinen, pitää vielä kysyä Skaalalta, jos sieltä saisi metallirakenteisen kohtuuhinnalla.
KHH:n, eteisen, pukuhuoneen ja vessojen kalustusta on myös suunniteltu suosikkimme, Vantaan Puustellin Jani Luukkosen kanssa. Tarjous pitäsi saada ensi viikolla.
Kustannusarviossa hiertää eniten perustukset. Tuntuu olevan kovin kallista ja tarjouksia on hankala saada. Paalutus itsessään ei ole niin kallista kuin pelättiin, reilu 6000 €, arvioidulla viiden metrin paaluilla. Mutta kaikki muu sitten maksaakin. Täydellisin tarjous sisältää maanrakennuksen, paalutuksen, perustuksen ja alapohjan (ontelolaatat) töineen ja tarvikkeineen (routasuojaukset yms.), 61000 €! Jotenkin kyllä tuntuu että tuossa on ilmaa aika paljon. No, täytyy vaan yrittää saada lisää tarjouksia.
Siinä suhteessa tuo talotoimituksen venyminen kesän yli saattaa toimia meidän hyväksemme, sillä jo yksi aiemmin kieltäytynyt perustusyritys ilmoitti että tällä uudella aikataululla voisivatkin ehkä tehdä tarjouksen.
Teri-Talolta pitäisi tulla uudet piirustukset vielä tänään. Niiden ja muiden tarjousten, sekä kustannusarvion merkeissä tapaamme vastaavan työnjohtajamme ensi viikolla. Toivottavasti hänellä on tuomisinaan tarjouksia sisätöistä.
Nyt onkin sitten hyvä hetki vetää vähän henkeä ja rauhoittua pitkä viikonloppu mökillä.
Takasta ja hormista on myös tarjous: Tulikiven vuolukivitakka Vasa 4500 € asennettuna (kuva alla) ja Jalotakan teräshormi (RST-hiottu kromi näkyvällä osalla ja loppu vesikaton värisenä), myös asennettuna 1600 €.
Kuva: Tulikivi
Terassin liukulasiovesta on yksi tarjous myös, Profinilta noin 3000 €. Tuo on puurakenteinen, pitää vielä kysyä Skaalalta, jos sieltä saisi metallirakenteisen kohtuuhinnalla.
KHH:n, eteisen, pukuhuoneen ja vessojen kalustusta on myös suunniteltu suosikkimme, Vantaan Puustellin Jani Luukkosen kanssa. Tarjous pitäsi saada ensi viikolla.
Kustannusarviossa hiertää eniten perustukset. Tuntuu olevan kovin kallista ja tarjouksia on hankala saada. Paalutus itsessään ei ole niin kallista kuin pelättiin, reilu 6000 €, arvioidulla viiden metrin paaluilla. Mutta kaikki muu sitten maksaakin. Täydellisin tarjous sisältää maanrakennuksen, paalutuksen, perustuksen ja alapohjan (ontelolaatat) töineen ja tarvikkeineen (routasuojaukset yms.), 61000 €! Jotenkin kyllä tuntuu että tuossa on ilmaa aika paljon. No, täytyy vaan yrittää saada lisää tarjouksia.
Siinä suhteessa tuo talotoimituksen venyminen kesän yli saattaa toimia meidän hyväksemme, sillä jo yksi aiemmin kieltäytynyt perustusyritys ilmoitti että tällä uudella aikataululla voisivatkin ehkä tehdä tarjouksen.
Teri-Talolta pitäisi tulla uudet piirustukset vielä tänään. Niiden ja muiden tarjousten, sekä kustannusarvion merkeissä tapaamme vastaavan työnjohtajamme ensi viikolla. Toivottavasti hänellä on tuomisinaan tarjouksia sisätöistä.
Nyt onkin sitten hyvä hetki vetää vähän henkeä ja rauhoittua pitkä viikonloppu mökillä.
keskiviikko 5. toukokuuta 2010
Kuulumisia
Talopakettia väännetään edelleen, lähinnä Teri-Talon kanssa. Nyt odotellaan sieltä suunnalta luonnoksia. Ensimmäisissä, tarjouksen mukana tulleissa oli pieniä tarkennuksia vaativia asioita. Aika hyvin tuo tuntuu kuitenkin taipuvan omien suunnitelmiemme kaltaiseksi.
Toisella rintamalla yritämme saada kasaan kustannusarviota. Pankki kun haluaa sellaisen. Ja kiinnostaa se tietysti meitä itseämmekin. Yritämme tehdä siitä kohtuullisen osuvan ja mielummin yli kuin alle. Niinpä emme vedä oikeastaan mitään hatusta, vaan yritämme pohjata kaiken saatuihin tarjouksiin. Niitä voi kilpailuttaa tarvittaessa lisää myöhemminkin, kunhan saadaan joku oikea arvio. Vastaava työnjohtajamme toimii tässä apuna.
Aika paljon jo kaikkea onkin, mutta vielä puuttuu tarjoukset ainakin sisä- / sisustustöistä, maalämmöstä ja LVI-urakasta.
Kolmannella rintamalla LVI- ja sähkösuunnittelut ovat käynnistymässä. Myös kodinhoitohuoneen, eteisen ja vessojen kalustussuunnittelu on käynnistymäisillään.
Kallistahan tästä tulee joka tapauksessa, mutta kustannusarvion loppusummasta ja pankista sitten riippuu kuinka paljon joudumme itse osallistumaan. Ulkomaalaus ja pihatyöt jäänevät meille joka tapauksessa.
Kunhan saadaan tuo kustannusarvio tehtyä ja talotoimittajan kanssa sovittua talosta, voidaan mennä pankkiin, nostaa lainaa ja tehdä talokaupat!
Toisella rintamalla yritämme saada kasaan kustannusarviota. Pankki kun haluaa sellaisen. Ja kiinnostaa se tietysti meitä itseämmekin. Yritämme tehdä siitä kohtuullisen osuvan ja mielummin yli kuin alle. Niinpä emme vedä oikeastaan mitään hatusta, vaan yritämme pohjata kaiken saatuihin tarjouksiin. Niitä voi kilpailuttaa tarvittaessa lisää myöhemminkin, kunhan saadaan joku oikea arvio. Vastaava työnjohtajamme toimii tässä apuna.
Aika paljon jo kaikkea onkin, mutta vielä puuttuu tarjoukset ainakin sisä- / sisustustöistä, maalämmöstä ja LVI-urakasta.
Kolmannella rintamalla LVI- ja sähkösuunnittelut ovat käynnistymässä. Myös kodinhoitohuoneen, eteisen ja vessojen kalustussuunnittelu on käynnistymäisillään.
Kallistahan tästä tulee joka tapauksessa, mutta kustannusarvion loppusummasta ja pankista sitten riippuu kuinka paljon joudumme itse osallistumaan. Ulkomaalaus ja pihatyöt jäänevät meille joka tapauksessa.
Kunhan saadaan tuo kustannusarvio tehtyä ja talotoimittajan kanssa sovittua talosta, voidaan mennä pankkiin, nostaa lainaa ja tehdä talokaupat!
sunnuntai 2. toukokuuta 2010
Uusi ilme kevään kunniaksi
Olisin alusta asti halunnut tehdä tästä blogista kolmepalstaisen. Bloggerin uuden beta-version mukana tulleiden pohjien ja työkalujen myötä sen toteuttaminen on nyt helpompaa. Samalla väriteema vaihtuu Talo Täplän tulevia värejä mukailevaksi.
Jatkossa vasemmalta löytyvät tähän blogiin ja Talo Täplään liittyvät asiat. Oikealla puolella ovat sitten uutiset, linkit muihin rakennusblogeihin, yms. "ulkopuoliset" jutut.
Jatkossa vasemmalta löytyvät tähän blogiin ja Talo Täplään liittyvät asiat. Oikealla puolella ovat sitten uutiset, linkit muihin rakennusblogeihin, yms. "ulkopuoliset" jutut.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)
